合肥近12万套商品房“待嫁”

  • 文章
  • 时间:2019-01-09 11:01
  • 人已阅读

  从“限购令”到现在已经半年多的时间,加上银行信贷紧缩,房地产市场普遍看低。尽管是“金九银十”的传统销售旺季,“特价房”、“一口价”、“直降10万元”,各种优惠消息昭示着楼市的不景气。合肥市房地产管理局官方网站合万博体育平台-最好的真人娱乐城,提供PT老虎机游戏下载,合法牌照,最佳信誉,万博体育平台投注娱乐秉承,诚信为本、安全信誉、客户至上的理念,以高质量技术为广大客户的服务。万博体育app 世界杯版为您倾心打造最佳娱乐游戏天堂,万博体育平台都做得非常好。肥家园网备案数据显示,合肥黄金周楼市销售“含金量”明显不足,仅相当于去年同期的一半。而最新数据还显示,合肥市现有118722套商品房可售,如果按合肥销售高峰期每月一万套商品房计算,卖完这些房屋也要一年的时间。

  近12万套商品房待嫁

  根据合肥市房地产管理局官方网站发布的统计数据,截至10月7日16时,合肥市商品房入网销售总面积为7264.95万平方米,其中住宅面积5502.47万平方米。按套数算的话,共有118722套商品房可售,仅住宅就达到了49308套。如果按合肥销售高峰期每月一万套商品房计算,卖完这些房屋也要一年的时间。

  成交量的回落,直接导致了开发商库存的增加。根据不久前陆续公布的上市房地产公司半年报,上市房企的存货量已经达到4年来的最高水平。而国家统计局公布的数据还显示,前8个月全国住宅新开工面积为102089万平方米,而同期住宅的竣工面积则为37095万平方米,差额高达6.5亿平方米,表明未来楼市的潜在供应量较大。

  楼市黄金周“成色”不足

  国庆黄金周,一边是开盘、加推、特价活动不断,而另外一边则是银行提高开发商贷款利率的消息,所以真正到售楼处看房的人非常少。

  经开区繁华大道与松林路交叉口某楼盘特惠房源最高优惠9万元,北二环某大型楼盘一次性付清优惠10万元,同在北二环的一个楼盘打出了“首付一万起,抢购精装房”的广告……

  手机里各种促销广告,记者稍微统计了一下,国庆七天收到了37条促销短信,“多少元起”,“送Iphone4”,“可按揭,不限购”,这类的提示非常多,而促销的多是合肥市的知名楼盘。

  去年国庆黄金周,7天合肥楼市住宅备案数据累计632套,2009年国庆黄金周销量更高,为752套,平均每天都在百套左右。

  而据合肥市房地产管理局官方网站合肥家园网备案数据显示,今年从10月1日到5日,合肥市住宅类商品房共销售261套,加万博体育平台-最好的真人娱乐城,提供PT老虎机游戏下载,合法牌照,最佳信誉,万博体育平台投注娱乐秉承,诚信为本、安全信誉、客户至上的理念,以高质量技术为广大客户的服务。万博体育app 世界杯版为您倾心打造最佳娱乐游戏天堂,万博体育平台都做得非常好。上6日和7日的数据总共328套,黄金周合肥楼市“含金量”明显不足。

  记者注意到,10月6日,没有一套商品房备案,7日,商品房共备案67套,总面积为4809平方米。其中住宅共备案31套,住宅面积为3172平方米。

  大促销未必是“真馅饼”

  看起来大力度的促销,是“真馅饼”吗?就拿首付一万起来说,这类低首付仅在2008年到2009年楼市低迷时,潜山路某楼盘使用过。随后,楼盘置业顾问的回答很干脆,首付款确实不止一万元,只是购房者在签订购房合同的时候只需缴纳全部首付款中的一部分,余下的由开发商先行垫付,在明年交房时再统一收取余下欠款。

  “促销渐入迷人眼”,不仅是首付的噱头,特价房也是开发商惯用的手段,往往购房者一询问,特价房就被告知早已销售出去,而其他房源的价格远远高出特价房。